Τα προκατασκευασμένα σπίτια, τα χαλύβδινα σπίτια και τα ορεινά σπίτια είναι σπίτια που μπορείτε να χτίσετε γρήγορα στο οικόπεδό σας και να μετακομίσετε σε αυτό σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Σε αυτή την περίοδο που οι τιμές και τα ενοίκια των κανονικών σπιτιών έχουν φτάσει σε δυσθεώρητες διαστάσεις, μπορείτε να αποκτήσετε ένα πολύ χρήσιμο, υγιές και αντισεισμικό προκατασκευασμένο σπίτι παίρνοντας ένα πολύ μικρό ποσό πίστωσης.
Οι τράπεζες και οι τράπεζες συμμετοχής παρέχουν δάνεια για προκατασκευασμένα σπίτια. Ωστόσο, τα επιτόκια και τα σχέδια πληρωμών που προσφέρουν οι τράπεζες μπορεί να διαφέρουν από τράπεζα σε τράπεζα. Ενώ τα επιτόκια των δανείων που θα χρησιμοποιηθούν για προκατασκευασμένα και χαλύβδινα σπίτια κυμαίνονται γενικά μεταξύ 1,5% και 3% σε μηνιαία βάση, είναι επίσης δυνατό να ληφθεί δάνειο με επιτόκιο χαμηλότερο από αυτά τα επιτόκια σε κρατικές τράπεζες.
Η τράπεζα Ziraat τραβάει την προσοχή με τα ευνοϊκά επιτόκια της μαζί με άλλες κρατικές τράπεζες. Τα επιτόκια των δανείων για προκατασκευασμένα σπίτια ξεκινούν από 1,36% και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη διάρκεια. Η Ziraat bank δεν χρεώνει καμία προμήθεια χορήγησης δανείου.
Η Halk Bank, μαζί με άλλες κρατικές τράπεζες, προσφέρει επιλογές εκστρατείας στα επιτόκια δανείων. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο για το προκατασκευασμένο σπίτι σας με επιτόκιο 1,29% και τέλος διάθεσης 500 TL.
Η Vakıfbank παρέχει δάνεια με παρόμοιους όρους με την Halk Bank. Το επιτόκιο για το δάνειο προκατασκευασμένης κατοικίας ξεκινά από 1,29%, ενώ η τράπεζα χρεώνει επίσης προμήθεια χορήγησης δανείου 0,5%.
Όπως μπορείτε να δείτε στον παραπάνω πίνακα, η Akbank παρέχει δάνεια για προκατασκευασμένα σπίτια με επιτόκια που ξεκινούν από 2,08%. Οι όροι είναι παρόμοιοι στην İşbank, πρέπει να πληρώσετε μηνιαίο επιτόκιο 2,05% και τέλος χορήγησης δανείου 0,5%. Αν και τα επιτόκια είναι ελαφρώς υψηλότερα στην ICBC, είναι προτιμότερα υπό ευνοϊκές συνθήκες. Η τράπεζα παρέχει δάνεια με επιτόκια που ξεκινούν από 2,39%.
Η Kuveyt Turk προσφέρει μια προσφορά που μπορεί να ληφθεί μεταξύ των προτιμήσεων εάν δεν είναι δυνατόν να ληφθεί δάνειο από τις κρατικές τράπεζες. Η τράπεζα παρέχει δάνεια για προκατασκευασμένα σπίτια με ποσοστό συμμετοχής στο κέρδος 2,24%.
Το άτομο που θέλει να υποβάλει αίτηση για δάνειο προκατασκευασμένης κατοικίας θα πρέπει να συγκεντρώσει τα απαραίτητα έγγραφα και να υποβάλει αίτηση στο αρμόδιο τραπεζικό κατάστημα. Το δάνειο προκατασκευασμένης κατοικίας μπορεί να υποβληθεί μόνο ως πραγματικό πρόσωπο. Τα νομικά πρόσωπα δεν μπορούν να επωφεληθούν από τα προϊόντα προκατασκευασμένου στεγαστικού δανείου.
Απευθυνθείτε στο πλησιέστερο υποκατάστημα των τραπεζών με το τιμολόγιο proforma του προκατασκευασμένου ή χαλύβδινου σπιτιού που θέλετε να αγοράσετε και τα έγγραφα που αναφέρονται παρακάτω.
Μην ξεχάσετε να υποβάλετε αίτηση σε τουλάχιστον πέντε τράπεζες. Το να έχετε πολλές προσφορές στα χέρια σας θα σας βοηθήσει πολύ στη διαδικασία λήψης αποφάσεων.
Λάβετε την προσφορά σας για το πρόγραμμα πληρωμών από τις τράπεζες στις οποίες υποβάλλετε αίτηση. Μπορείτε να ζητήσετε από την τράπεζά σας να σας ετοιμάσει ένα πρόγραμμα πληρωμών με διάρκεια έως 120 μήνες. Συγκρίνετε τις προσφορές που έχετε, εάν είναι απαραίτητο, δείξτε τις προσφορές σε άλλες τράπεζες, διαπραγματευτείτε τα επιτόκια και ολοκληρώστε την αίτησή σας.
Η αίτησή σας θα προωθηθεί στο τμήμα πιστώσεων των τραπεζών και θα περάσει από τη διαδικασία έγκρισης εδώ. Ορισμένες από τις τράπεζες στις οποίες θα υποβάλετε την αίτησή σας θα απαντήσουν θετικά και ορισμένες αρνητικά. Συγκρίνετε τις προσφορές των τραπεζών που ανταποκρίνονται θετικά και ξεκινήστε τη διαδικασία δανειοδότησης με την τράπεζα που προσφέρει τους ευνοϊκότερους όρους.
Αφού ολοκληρωθούν θετικά όλες οι διαδικασίες, εάν η αξία του σπιτιού είναι κάτω από 200.000 TL, μπορείτε να λάβετε το δάνειό σας στον τραπεζικό σας λογαριασμό την ίδια ημέρα χωρίς να δώσετε υποθήκη στην τράπεζα.
Οι τράπεζες τοποθετούν συνήθως ηλεκτρονικές υποθήκες στον τίτλο ιδιοκτησίας για στεγαστικά δάνεια που χρησιμοποιούνται για διαμερίσματα. Σύμφωνα με τα ευρήματά μας, μια τέτοια κατάσταση δεν παρατηρείται στα δάνεια προκατασκευασμένων κατοικιών. Δεδομένου ότι τα δάνεια προκατασκευασμένων κατοικιών κυμαίνονται μεταξύ 200.000 TL και 300.000 TL, οι τράπεζες δεν προτιμούν να βάζουν ηλεκτρονική υποθήκη σε αυτές τις σειρές.
Η λήψη τραπεζικού δανείου για το προκατασκευασμένο σπίτι σας μπορεί να είναι μια από τις μεγάλες και σημαντικές αποφάσεις που θα πάρετε σε όλη σας τη ζωή. Αν και η διαδικασία μπορεί να φαίνεται κουραστική για τους πρωτοεμφανιζόμενους ιδιοκτήτες κατοικιών, η έρευνα των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων των στεγαστικών δανείων μπορεί να σας προσφέρει μια κερδοφόρα δανειακή σύμβαση.
Σε αυτή την ενότητα, συνοψίσαμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του δανείου προκατασκευασμένης κατοικίας για τους δανειολήπτες που δανείζονται για πρώτη φορά στεγαστικό δάνειο.
Όπως αναφέραμε παραπάνω, η λήψη δανείου για το προκατασκευασμένο σπίτι των ονείρων σας είναι ένα μεγάλο βήμα, γι' αυτό θα πρέπει να γνωρίζετε πολύ καλά όλες τις λεπτομέρειες. Σε αυτή την ενότητα συνοψίσαμε τα σημεία που πρέπει να προσέξετε πριν πάρετε δάνειο.
Όταν παίρνετε δάνειο για προκατασκευασμένα σπίτια, το πρώτο σημείο στο οποίο δίνουν προσοχή οι τράπεζες είναι το πιστωτικό σας σκορ, το οποίο όμως θα επηρεάσει θετικά ή αρνητικά και το επιτόκιο του δανείου που θα λάβετε από την τράπεζα.
Η πληρωμή ενός δανείου προκατασκευασμένης κατοικίας μπορεί να είναι πιο δύσκολη από ό,τι νομίζετε. Εάν είστε πρωτοεμφανιζόμενος ιδιοκτήτης κατοικίας, η έναρξη της αποταμίευσης και η προετοιμασία ενός προϋπολογισμού θα σας βοηθήσουν να κάνετε τις πληρωμές σας εγκαίρως και στο ακέραιο.
Η εξοικονόμηση ξεκινά με την αναθεώρηση των καταναλωτικών σας συνηθειών και την εγκατάλειψη των περιττών εξόδων.
Μπορεί να παραβλέπετε κάποια έξοδα όταν αγοράζετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι. Πρώτα απ' όλα, συμφωνήστε για όλα τα έξοδα με την εταιρεία που θα κατασκευάσει το προκατασκευασμένο σπίτι σας, μην αφήνετε κανένα ανοιχτό σημείο.
Ένα άλλο στοιχείο κόστους του νέου σας σπιτιού θα είναι η εσωτερική διακόσμηση και τα έπιπλα. Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη τα έξοδα που θα κάνετε για την εσωτερική διακόσμηση του σπιτιού σας.
Γενικά, οι άνθρωποι δεν αφιερώνουν τον απαραίτητο χρόνο για την έρευνα των πιστώσεων. Πηγαίνει πάντα στην τράπεζα όπου εργάζεται και αποδέχεται ό,τι του προσφέρει η τράπεζα. Οι προσφορές δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες για προκατασκευασμένα σπίτια θα πρέπει να ερευνώνται καλύτερα και να γίνονται σκληρές διαπραγματεύσεις. Κάντε αίτηση σε τουλάχιστον δέκα διαφορετικές τράπεζες κυρίως μέσω του διαδικτύου, στη συνέχεια επισκεφθείτε το υποκατάστημα με τις προσφορές που θα λάβετε και πάρτε την τελική σας προσφορά διαπραγματευόμενοι με τον εκπρόσωπο κατ' ιδίαν. Φροντίστε να επισκεφθείτε όλες τις τράπεζες. Αφού συγκεντρώσετε τις προσφορές, αξιολογήστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και κάντε την επιλογή σας.
Τα αιτήματά σας για δάνεια ενδέχεται να μην εγκριθούν από τις τράπεζες. Οι τράπεζες ενδέχεται να απορρίψουν την αίτηση δανείου σας για πολλούς λόγους. Ας εξετάσουμε τους 3 πιο συνηθισμένους λόγους.
Μπορεί να μην έχετε καταβάλει εγκαίρως τις μηνιαίες δόσεις των δανείων που έχετε χρησιμοποιήσει στο παρελθόν ή να έχει καθυστερήσει πολλές φορές ο λογαριασμός της πιστωτικής σας κάρτας. Τέτοιες καταστάσεις ενδέχεται να έχουν μειώσει το πιστωτικό σας σκορ κάτω από το επίπεδο που απαιτεί η τράπεζα και, ως εκ τούτου, οι αιτήσεις σας για δάνεια ενδέχεται να απορριφθούν.
Το μηνιαίο εισόδημά σας και το σύνολο των περιουσιακών σας στοιχείων μπορεί να θεωρηθούν ανεπαρκή για να καλύψουν την αποπληρωμή του δανείου που ζητήσατε από την τράπεζα. Τα τρέχοντα δάνεια και οι οφειλές σας από πιστωτικές κάρτες ενδέχεται να συμπληρώσουν την ποσόστωση του πιστωτικού σας προϊόντος.
Οι τράπεζες προτιμούν να δανείζουν άτομα με σταθερά και εγγυημένα εισοδήματα. Εάν μόλις ξεκινήσατε μια νέα εργασία ή δεν έχετε χρησιμοποιήσει ποτέ στο παρελθόν ένα πιστωτικό προϊόν, η τράπεζα μπορεί να προτιμήσει να μη σας χορηγήσει δάνειο. Για το λόγο αυτό, θα είναι χρήσιμο να δημιουργήσετε ένα πιστωτικό σκορ με τη δημιουργία τακτικού εισοδήματος και τη χρήση τραπεζικών υπηρεσιών.
Μπορείτε επίσης να έχετε προκατασκευασμένα σπίτια με συστήματα κατοικιών χωρίς επιτόκιο. Οι εταιρείες που παρέχουν σπίτια ως αποταμιευτική χρηματοδότηση, το σύστημα άτοκων δόσεων εφαρμόζουν το ίδιο σύστημα στα προκατασκευασμένα σπίτια. Εάν θέλετε να αποκτήσετε ένα σπίτι με αυτόν τον τρόπο, οι πληρωμές σας προγραμματίζονται ανάλογα.
Τα συστήματα αυτά, τα οποία βασίζονται στην αλληλεγγύη και την αλληλεγγύη, λειτουργούν πλέον υπό κρατικό έλεγχο.
Με αυτά τα άτοκα συστήματα, εκατοντάδες άνθρωποι γίνονται ιδιοκτήτες σπιτιού κάθε μήνα και προσφέρουν επίσης την ευκαιρία να αγοράσετε το σπίτι σας από όπου θέλετε.
Δεν είναι πλέον αδύνατο να αποκτήσετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι χωρίς προκαταβολή, υποθήκη ή δάνειο. Αν έχετε το όνειρο ενός προκατασκευασμένου σπιτιού, μπορείτε να αποκτήσετε το σπίτι σας με μια χρηματοδότηση αποταμίευσης που βασίζεται στην εμπιστοσύνη με αυτό το σύστημα που φέρνει μια διαφορετική προοπτική.
Όλοι οι πολίτες της Δημοκρατίας της Türkiye που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους μπορούν να συμμετέχουν σε αυτόν τον ιστότοπο. Λεπτομερέστερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στις ιστοσελίδες εταιρειών όπως η Fuzulev και η Eminevim.
Πόσο διαρκεί η ζωή των προκατασκευασμένων σπιτιών; Πόσα χρόνια μπορούν να χρησιμοποιηθούν;
Τράπεζες που παρέχουν δάνεια για προκατασκευασμένα σπίτια και επιτόκια
Τι είναι το Subasman στα προκατασκευασμένα; Επίπεδο, κουρτίνα και ύψος
Τι είναι η έρευνα εδάφους; Διερεύνηση εδάφους σε προκατασκευασμένα